+7 950 328-83-04
Image

Приемка квартир в новостройках (обследование квартиры)

Image
Большинство технических недостатков в новостройках и частных домах ускользают от внимания человека, не обладающего профильным строительным образованием и опытом работы в этой сфере.

Наши специалисты произведут полное обследование любой квартиры или здания, определят техническое состояние и доступно объяснят плюсы и минусы осмотренных помещений. У нас также можно заказать услугу сопровождения ремонта.


Наши услуги:


Приемка квартир в новостройках: обследование квартиры

Большая часть новостроек сдаётся в эксплуатацию с дефектами. Выявить абсолютно все дефекты собственными силами, без специальных навыков и оборудования, невозможно. Выявить все недостатки помогут эксперты компании «СтройДокНЧ».  Приемка квартиры в сопровождении сотрудника нашей компании позволяет объективно оценить ошибки, допущенные строителями при возведении здания. Тщательный осмотр квартиры помогает защитить ваши интересы и избежать возможных убытков, связанных с недобросовестностью представителей строительной компании. Осмотр квартиры со специалистом позволяет сэкономить в среднем порядка 150 000 рублей на дополнительных ремонтных работах.


Почему нужно обратиться к нашим специалистам?

Профессиональная приемка квартиры сэкономит:

Время

Приемка квартиры это - очень трудоемкий и ответственный момент.

Самостоятельно вы можете потратить на это полдня, при этом нет ни какой гарантии, что вы ничего не упустите.

Наши специалисты имеют большой опыт приемки квартир. Они знают, где смотреть и на что обратить внимание.

Поэтому мы сможем профессионально принять вашу квартиру за 1,5-2 часа.

Нервы

Вам не придется брать на себя ответственность, и переживать за то что вы что то пропустили в процессе самостоятельной приемки квартиры.

Пригласите на приемку специалиста с большим опытом - это сбережет ваши нервы.

Деньги

Приглашая специалиста на приемку квартиры, вы сэкономите до 200 000 руб.

Все  недостатки,  которые мы найдем, а сами вы точно пропустите, застройщик должен будет устранить за свой счет. Вам не придется оплачивать эти работы в процессе ремонта квартиры.

 

В ходе обследования квартиры проводятся следующие мероприятия:

  • выявление недостатков систем отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации;
  • проверка работоспособности электросети;
  • обнаружение неровностей пола и стен;
  • поиск скрытых дефектов дверных и оконных конструкций;
  • замеры площади, которые позволяют выявить расхождения с данными, содержащимися в справке БТИ;
  • проверка качества отделочных работ для квартир, приобретаемых с готовым ремонтом;
  • подготовка дефектной ведомости.

 

Специалисты используют следующее оборудование:

  • построитель лазерных плоскостей;
  • термогигрометр;
  • лазерный дальномер;
  • мультитестер;
  • электронный угломер;
  • прибор портативного освещения, работающий на аккумуляторе.

 

Какие дефекты позволяет обнаружить техническая экспертиза квартиры?

  • Отступления от метража, зарегистрированного БТИ.
  • Промерзание стен и продувание оконных конструкций.
  • Отклонение стен, окон и проемов от вертикали, а полов от горизонтали.
  • Ненадлежащее состояние и функционирование инженерных коммуникаций: вентиляции, систем отопления, водоснабжения, электрики.
  • Недостатки материалов и монтажа окон и дверей.
  • Скрытые дефекты строительства.

Большинство недостатков можно выявить только при помощи специального оборудования в процессе проведения технической экспертизы квартиры. При обследовании объекта наш эксперт обнаружит все дефекты и грамотно напишет замечания в акт осмотра квартиры. 

 

Цены на услуги в зависимости от количества проводимых работ

Проводимые работы

«Стандартная» приемка

Стоимость, руб.

45 руб. /м2

Проверка на отклонения стен

 

Проверка на отклонения пола

 

Проверка окон и дверей

 

Проверка водоснабжения

 

Проверка канализации

 

Проверка вентиляции

 

Проверка электрики

 

Проверка системы отопления

 

Проверка качества чистовой отделки

 

Заполнение дефектной ведомости

 

Консультирование заказчика

 

Контрольный замер площади

 

 

Порядок действий при профессиональной приемке квартиры

  1. Консультирование заказчика.

Сотрудничество начинается с телефонной консультации, во время которой выясняются площадь и особенности квартиры, отделка и объем услуг, требующийся при приёмке. Происходит подробное описание последовательности действий и необходимого объёма обследований в квартире, озвучивается окончательная стоимость работ. Никаких дополнительных расходов, свыше оговоренной по телефону суммы, совершать не придётся.

  1. Запись на приёмку.

По итогам консультации происходит запись на приёмку квартиры на удобные для вас время и день недели, сообщаются имя и номер телефона эксперта, который будет ее проводить. За день до назначенной даты эксперт связывается с вами по телефону для подтверждения проведения технической экспертизы квартиры и дополнительной консультации, если у вас возникают вопросы.

  1. Выезд на объект.
  2. Заключение договора.
  3. Обследование объекта недвижимости.

В процессе обследования квартиры происходят обнаружение и фиксация всех строительных дефектов, присутствующих в квартире. Вы получаете разъяснение по каждому из них. Кроме того, места всех недочётов помечаются маркерами и строительными мелками. Если квартира с отделкой, приклеиваются стикеры, не оставляющие следов.

  1. Составление дефектной ведомости.

На основании найденных в результате технической экспертизы квартиры дефектов строительства на объекте составляется дефектная ведомость, в которую вносятся все найденные недочёты.

После окончания обследования эксперт консультирует заказчика по вопросам устранения дефектов, проведения ремонтных работ и любым другим техническим и правовым вопросам, касающимся новой квартиры.

  1. Оплата услуг.


Что входит в стоимость приёмки квартиры?

  • присутствие опытного эксперта с профильным образованием при осмотре квартиры в новостройке;
  • применение специального оборудования, включая электронный угломер, лазерный дальномер, лазерный построитель плоскостей;
  • комплексную техническую экспертизу квартиры с обследованием стен, потолка, пола, всех инженерных коммуникаций, дверей, окон;
  • помощь в заполнении смотрового листа. Эксперт указывает все недостатки, обнаруженные в ходе приёмки квартиры в новостройке;
  • рекомендации по устранению выявленных дефектов;
  • бесплатные консультации эксперта после приёмки квартиры в новостройке по вопросам проведения ремонтных работ.

 


Обмер квартиры

Image
Согласитесь, точностью в делах, связанных с дорогим имуществом, пренебрегать нельзя. Например, вы покупаете новую квартиру. Каждый квадратный метр – довольно крупная сумма денег. Даже небольшая ошибка, допущенная при обмере помещения, может существенно увеличить стоимость объекта. Решение разумного покупателя в такой ситуации очевидно – нужно заказать профессиональный обмер квартиры независимой компанией.

Услуга «Обмеры помещения» позволяет выявить нечестные намерения застройщика и получить веское обоснование для мотивированного отказа от оплаты «дополнительной» жилой площади.

По завершении всех замеров объекта специалист составляет точный план квартиры в электронном виде. Кроме того, вы получаете подробные рекомендации по возврату денежных средств за переплаченные квадратные метры. План объекта передается клиенту и может в дальнейшем быть использован для снижения затрат на разработку дизайна интерьера, а также при составлении плана меблировки помещений.

Обмеры квартиры предполагают выполнение следующих мероприятий:

  • определение точной площади каждого помещения для проверки замеров БТИ;
  • подготовку плана объекта в форматах dwg и pdf;
  • предоставление заказчику консультаций по сопутствующим вопросам.

Почему это важно?

Данная услуга наиболее актуальна для покупателей жилья в новостройках. При сдаче объектов БТИ проводит свои замеры с целью составления технического плана. Однако процедура нередко выполняется небрежно. Кроме того, субподрядчики и застройщик заинтересованы в завышении объемов работ и данных о площади квартир. Как следствие, результатом обмеров помещений может стать одна из двух ситуаций:

  • Расчетная площадь объекта оказалась больше, указанной в договоре, хотя на самом деле соответствует изначально согласованным параметрам.
  • Размеры квартиры по данным БТИ не отличаются от договорных, однако фактически она заметно уменьшилась в сравнении с первичным проектом.

В обоих случаях вам придется заплатить за лишнюю площадь. Именно поэтому при приемке квартиры в новостройке так важно сделать контрольный обмер. Если мы выявим погрешности в расчетах БТИ, стоимость услуги полностью окупится за счет денег, сэкономленных при оплате недвижимости. В ином случае вы будете уверены, что вас не обманули.

Результаты обмера площади квартиры в новостройке можно также использовать для получения дополнительных выгод:

  • обеспечение правильного расчета коммунальных услуг;
  • предоставление специалисту исходных данных для подготовки индивидуального дизайн-проекта оформления помещений;
  • точный расчет количества материалов для отделки;
  • планирование меблировки.

Очевидно, что независимый обмер квартиры актуален не только при покупке недвижимости в новостройках. Заказать эту услугу полезно и для правильной оценки жилья во вторичном фонде. Владельцу объекта точно придется сделать покупателю скидку, если тот убедительно докажет несоответствие фактической площади жилья сведениям, отображенным в техническом плане.

Услуга

Стоимость

Обмер помещения

25 руб/м2


Как мы проводим обмер помещений?

Обмер площади квартиры осуществляется в удобное для вас время. Специалист выезжает на объект со всем необходимым оборудованием. Именно оно позволяет гарантировать безупречную точность результатов обмера помещений.

Форма заказа

Отправьте заказ на услугу и мы свяжемся с вами для уточнения всех деталей

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено

design_11.png

Все виды строительной документации

Адрес: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, пр. Хасана Туфана, д.22/9
Телефон: +7 950 328-83-04


Сайт создан в Регионе сайтов